Услуги

Бизнес-план объекта недвижимости

Разработка пошагового плана реализации Проекта.

Бизнес-план – это технико-экономическое обоснование инвестиций в Проект.

1.1. Сбор информации

•Предварительный запрос информации

•Анализ предоставленной информации

•Анализ градостроительных ограничений

•Сбор информации и описание особенностей расположения Объекта

1.2. Проведение маркетингового исследования

•Определение зон охвата Объекта

•Сбор исторических данных о рынке, включая объем предложения, объем поглощения (продаж), профиль потенциальных потребителей и др.

•Анализ ставок аренды и цен сделок в зонах охвата Объекта

•Анализ конкурентов Объекта в каждом сегменте

•Анализ баланса спроса и предложения (определение разрыва). Оценка емкости рынка для каждого изучаемого сегмента

1.3 План реализации Проекта

•Производственный план

•Организационная схема реализации проекта

•Подготовка верхнеуровневой маркетинговой стратегии, включая план продвижения

•Анализ рисков

1.4 Финансовое моделирование

Финансовый план проекта, вт.ч.:

•Определение прогнозного периода, прогноз будущих доходов (анализ трендов и фактических данных) и расходов Объекта

•Определение ставок дисконтирования и капитализации

•Расчет чистой приведенной стоимости (NPV) денежных потоков

•Расчет внутренней нормы доходности(IRR)

•Расчет срока окупаемости(PBD)

•Расчет дисконтированного срока окупаемости(DPP)

•SWOT - Анализ

Результаты Бизнеc-плана

Технико-экономическое обоснование целесообразности инвестиций в Проект.

Анализ экономической эффективности проекта в соответствии с критериями крупнейших финансовых институтов.

Программа мероприятий по реализации Проекта

Формат результатов

Бизнес-план в формате Презентации

Финансовая модель Проекта – xls.

Презентация бизнес-плана инвестору/банку

Дальнейшие этапы - сопровождение Проекта