Услуги

Разработка концепции объекта недвижимости

Создание востребованного рынком продукта

Цель - концепция, подготовленная квалифицированными специалистами позволяет сформировать имидж проекта на рынке и максимально эффективно позиционировать егго среди потенциальных твесторов.

Подход к реализации проекта

1. Сбор информации:

• Предварительный запрос информации

•Анализ предоставленной информации

•Анализ градостроительных ограничений

•Сбор информации и описание особенностей расположения Объекта

2. Проведение маркетингового исследования

•Определение зоны охвата (catchment zone) Объекта

•Сбор исторических данных о рынке, включая объем предложения, объем поглощения (продаж), профиль потенциальных потребителей и др.

•Анализ ставок аренды и цен продажи в зоне охвата Объекта

•Анализ конкурентов Объекта в каждом сегменте

•Анализ баланса спроса и предложения. Оценка емкости рынка для каждого изучаемого сегмента

3. Разработка концепции

• Определение формата будущего Проекта (сегменты недвижимости, соотношение сегментов по типу, ценовой уровень, позиционирование)

• Определение технико-экономических параметров проекта.

• Рекомендации по планировочным решениям

• Рекомендации по ценовой политике

• Рекомендации по продвижению Проекта

4. Финансовое моделирование

• Определение прогнозного периода, прогноз будущих доходов (анализ трендов и фактических данных) и расходов Объекта

• Определение ставок дисконтирования и капитализации

• Расчет чистой приведенной стоимости (NPV) денежных потоков

• Расчет внутренней нормы доходности (IRR)

• Расчет срока окупаемости (PBD) Расчет дисконтированного срока окупаемости (DPP)

5. Результаты Концепции

• Подробное экспертное обоснование предлагаемых решений

• Расчет технико-экономических параметров проекта с учетом всех требований и ограничений

• Анализ экономической эффективности проекта в соответствии с критериями крупнейших финансовых институтов

• Пошаговый план реализации предлагаемой концепции

Дальнейшие этапы сопровождения Проекта